“租售并舉”正成為樓市調控的重要措施，而參與到其中的，不只是政府和國企。

8月9日，杭州市住房保障和房產管理局與阿里達成合作，共建杭州市住房租賃監管服務平臺。

上證報今日的報道提到，住建部等相關部委希望，杭州的這一智慧住房租賃平臺，在產品化落地成熟后向全國推廣。

杭州市房管局指出，租賃平臺將在房源核驗、評價系統、信用體系、線上支付、在線簽約等多個功能上，結合應用阿里巴巴提供的技術。

阿里覬覦住房租賃市場已久

事實上，這不是阿里第一次把自己的技術應用到租房市場中。

今年3月29日，支付寶宣布接入蘑菇租房，用戶的芝麻信用分超過650分，就可以在第三方提供服務中找到“租房”入口，并獲得由蘑菇租房提供的免押金租房體驗。

押金被信用取代的這一嘗試，率先在上海上線。當時支付寶提到，北京、深圳、南京、杭州等地都將陸續上線，未來在租房這一服務入口還將繼續引入其他類型的合作伙伴。

而這一次杭州的智慧租房租賃平臺，與今年3月底的嘗試有顯著不同：阿里牽手的是杭州房管局，這一合作伙伴是政府層面的。

租賃市場 民營企業亦有機會

毫無疑問，政策加速推進租售并舉，國企，尤其是國字頭的房企，有望最先享受到住房租賃市場的紅利。

同樣受益的，還有政府主導的住房租賃交易服務平臺。而這一次阿里和杭州房管局的合作意味著，在租賃市場中，玩家不僅是政府和國企，民營企業也有自己的機會。

在政府主導的租賃體系下，民營企業們同樣有機會可以參與進來——至少，能為政府提供技術優勢的互聯網巨頭就大有可為。

而民營房企方面，7月18日，住建部等9部門聯合發文，要求人口凈流入的大中城市，鼓勵國有、民營的機構化、規?；》孔赓U企業發展。

萬科董事會主席、首席執行官郁亮此前在接受“新華視點”采訪時表示，目前萬科已經開辦長租公寓1.2萬-1.8萬間，計劃今年做到10萬間。

不過，對于更多希望進入住房租賃市場的民營企業來說，還面臨著房源稀少等挑戰，需要企業積極應對，同時也需要政府出臺相關配套政策給予扶持。